【温州】温州购物中心数量剧增竞争激烈 同质化特征日趋明显

    温州购物中心数量剧增竞争激烈 同质化特征日趋明显

近期，市区多座商业项目开业、亮相，或引进新业态，通过鲜明的特色与亮点吸引了不少市民前去参观、消费。在城市综合体数量不断增加、竞争日趋激烈的背景下，凸显特色、避免同质化成为各大商家采取的做法。

立体城开业亮点多

上周六，位于三江商务区的立体城购物中心正式营业。据悉，立体城购物中心为新希望·立体城的重要组成部分，是新希望集团重点打造的商业项目。是其通过引入科技、智能、体验等多种业态，在温州打造的极具特色的家庭亲子游乐购物中心。由于立体城购物中心占据瓯江北岸一线江景，且为瓯越大桥桥头堡位置，因此开业当天吸引了众多温州市区、永嘉等地的市民。

当晚，记者亲赴现场，驾车在瓯越大桥上就可醒目地看到立体城购物中心的灯光，而三江引桥处随即发生拥堵，立体城购物中心周边街道均停满私家车。无论是购物中心内部，还是入口外的广场，都聚集了不少前来参观、消费的市民。其中，作为温州首家真冰场的世纪星真冰场吸引了不少市民前来体验，而周边则有更多市民在此观赏。特地前来体验的市民张先生表示，大学在杭州读书时就在万象城体验过真冰场，开始喜欢上滑冰，但回到温州以后一直没有去滑冰，如今有了真冰场估计会经常来滑。

同时，立体城购物中心通过过街天桥在江边搭建的观景台，可在高处近距离欣赏瓯江江景与温州城市天际线，也成为项目亮点。即使在寒冷的冬天夜晚，不少市民也不顾江边风大，在此观景、拍照。此外，立体城购物中心内部的玻璃桥、各色美食、儿童游乐项目，也成为人气聚集地。

各大商业特色鲜明

除立体城购物中心外，近期我市商业项目动作频频、亮点颇多，以吸引更多客流前来消费。

今年元旦，位于白鹿洲公园旁的南塘新天地正式营业。南塘新天地除了与公园无缝对接、引入街区式设计外，其万达影城为市中心首家imax影城，而此前市民想要观赏imax影片，需前往龙湾万达广场、万象城等地。

5050购物中心自去年10月开业以来，一直动作不断。上月底，博纳国际影响开业，为鹿城区首家imax影城。本周一，新零售模式的大润发超市开业，通过与阿里巴巴合作引进盒马鲜生模式，不仅能24小时手机app下单，并在3公里内、1小时内准时送达，还能现场烹饪海鲜、就餐。该模式的新零售业态在我市尚属首次。

除了新开业的商业项目外，在建的商业项目也纷纷亮相、强调差异化。上周六，温州新城·吾悦广场城市展厅开放，即意味着新城·吾悦广场正式亮相。开发商新城控股相关负责人称，温州新城·吾悦广场将缔造“有情怀、不复制、具规模”的商业综合体。

而去年开工、亮相的温州印象城mega也是印力集团仅有的两座高端商业，与传统的印象城系列产品具有较大的差异。

数量剧增竞争激烈

当前，市区及瓯北、三江已建成龙湾万达广场、万象城、大西洋银泰城、世贸时尚中心、美美时尚广场、置诚广场、立体城购物中心等城市综合体及商业项目，在建温州中心、印象汇、印象城mega、新城·吾悦广场、宝龙广场、红星·爱琴海购物中心、碧乐时光等，接下来几年市区城市综合体及各类商业项目的数量有望大大增加。

在数量增加的同时，城市综合体的同质化特征日趋明显。在此前开业的各类商业项目中，多数仍以吃喝玩乐购的简单组合为主，新业态、新元素并不多，特色不鲜明，导致不少市民在开业初期的新鲜感过后，前去消费的频率有所降低。因此，在数量明显增加的时候，通过引进新事物来增强吸引力与竞争力，成为新开、待开城市综合体的主要做法。因此，在近期开业的商业项目中，不断出现区域乃至全市首次出现的业态。

然而，与部分一二线城市的优质商业项目相比，我市的商业项目在特色、亮点方面依旧存在差距。同时，在城市综合体数量增加、特色凸显的同时，各大城市综合体仍以单一的商业网点布局为主，尚未形成具有一定集聚力的商圈，而各大以百货为主的商圈存在老化现象。业内人士认为，在城市综合体数量、特色渐显的同时，下一步我市有必要谋划新型商圈，通过集聚效应增强商业的影响力与辐射力。